Rechtsschutzversicherung Test

Rechtsschutzversicherung für Bauherren

Viele private Bauherren kümmern sich um einen Rechtsschutz für ihr Bauvorhaben. Und das nicht ohne Grund: Denn beim Bauen oder Sanieren kann viel schiefgehen. Für die Wahrnehmung rechtlicher Interessen und deren Finanzierung kann eine Rechtsschutzversicherung für Bauherren abgeschlossen werden.

Ist eine Rechtsschutzversicherung für Bauherren sinnvoll?

Rechtsschutzversicherung-Bauherren

Eine Baumaßnahme ist in der Regel ein langwierige Angelegenheit, bei der viele unvorhergesehene Geschehnisse eintreten können. Während dieser Zeit kann es beispielsweise zu Streitigkeiten mit den Vertragspartnern wie Architekten oder Bauunternehmen kommen. Wenn sich in diesem Fall ein Rechtsstreit anbahnt, kann dies zu unvorhergesehen Mehrkosten führen. Auch wenn der Bauherr im Nachhinein Mängel am Bau entdeckt, muss er in der Regel sein Recht vor Gericht durchsetzen. Mit einer Absicherung durch den Bauherren-Rechtsschutz sind in diesem Fall die Gerichtskosten abgedeckt. Neben der Bauherren-Haftpflicht ist die Rechtsschutzversicherungen für diese Personengruppe eine zusätzliche wichtige Absicherung.

Was sichert der Bauherren-Rechtsschutz ab?

Eine Rechtsschutzversicherung für Bauherren gilt nur für private Eigentümer einer Baumaßnahme oder einer Wohneinheit. Der Versicherungsnehmer ist dabei in der Regel auch der Kreditnehmer. In der Rechtsschutzversicherung abgesicherte Objekte sind unter anderem

  • privat genutzte Immobilien in Deutschland
  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Wohnungen
  • Eigentumswohnungen
  • Ferienwohnungen/Ferienhäuser

Die Selbstnutzung der Immobilien ist in diesem Zusammenhang keine Voraussetzung. Im Immobilien-Rechtsschutz der Arag sind folgende Fälle eingeschlossen:

  • der Erwerb des Baugrundstücks
  • die Errichtung des Gebäudes oder Gebäudeteils
  • baubehördlich genehmigungs-/anzeigepflichtige Veränderungen eines Grundstücks, Gebäudes oder Gebäudeteils

Aktuell: Als Bauherr eine passende Rechtsschutzversicherung mit den transparent-beraten.de Maklern finden: Es gibt spezielle Anbieter, die hier eine interessante Absicherungsmöglichkeit anbieten. Kontaktieren sie uns hierzu gern unter 030 – 120 82 82 8. Anschließend können wir Ihnen kostenfrei ein auf Sie zugeschnittenes Angebot zusenden.

Achtung: Diese Leistungen sind vom Bauherren-Rechtsschutz ausgeschlossen

Wenn die Versicherung im Rahmen einer Objektfinanzierung abgeschlossen wurde, darf noch kein Bau- oder Sanierungsbeginn erfolgt sein. Zudem sind Immobilien, die gewerblich genutzt oder vermietet werden, bei einigen Tarifen nicht im Versicherungsschutz integriert. Auch greift die Versicherung dann nicht, wenn es bei der Finanzierung zu einem Streitfall kommt.  Ebensowenig ist die Prüfung der Vertragsunterlagen vom Erwerb der Immobilie in den Leistungen der Bauherren-Rechtsschutzversicherung enthalten.

Was ist ein Bauherr?

Ein Bauherr ist, im Gegensatz zum Bauunternehmen (Rechtsschutzversicherungen im Baugewerbe), eine natürliche Person, der die gesamte Verantwortung für das Bauvorhaben trägt. Daher haftet er auch bezüglich der Korrektheit der durchgeführten Baumaßnahmen und in Bezug auf die Sicherheit.

Leistung der Versicherung: Diese Kosten werden übernommen

Die Rechtsschutzversicherung für Bauherren kommt im Prinzip für alle Kosten auf, die durch einen Rechtsstreit rund um das Bauprojekt entstehen. Bei der Örag Rechtsschutzversicherung beispielsweise gibt es bis zu 100.000 Euro pro Rechtsschutzfall, beispielsweise für:

  • Anwälte
  • Gerichte
  • Sachverständige, soweit vom Gericht herangezogen
  • Zeugen
  • Reisekosten
  • falls erforderlich, auch die Kosten der Gegenseite

Auch die  ARAG Rechtsschutzversicherung hat einen eigenständigen Tarif für Bauherren. Bei dem Versicherer ist der Schutz als Baustein im Premiumschutz integriert. Der Kostenpunkt bei der Versicherung liegt bei etwa 128 Euro im Jahr. Das ist zwar ein günstiger Preis, allerdings ist die Höhe der Versicherungssumme auch auf 10.000 Euro pro Versicherungszeitraum gedeckelt. Das entspricht einem Streitwert von gerade einmal 40.000 Euro. Wer aufgrund von Schwierigkeiten bei einem Bauvorhaben vor Gericht muss, hat diese Summe allerdings schnell erreicht. Bei kleineren Streitigkeiten hingegen, kann die Versicherung einen optimalen Schutz bieten.

Abschluss teilweise bei Banken möglich

Einige wenige Banken bieten beim Abschluss einer Finanzierung für das Bauvorhaben eine Rechtsschutzversicherung für Bauleistungen an. Kommt es nach dem Abschluss eines Bauprojekts aufgrund von Pfusch am Bau zu einer juristischen Auseinandersetzung, hat der Bauherr also eine leistungsstarke Rechtsschutzversicherung. Die Anzahl der Banken, die diesen besonderen Rechtsschutz beim Abschluss einer Finanzierung anbieten, ist derzeit noch recht begrenzt.

Anbieter der Bauherren-Rechtsschutzversicherung

Es gibt nur einige Anbieter in Deutschland, die einen Bauherren-Rechtsschutz in ihrem Portfolio haben. Allerdings bieten nicht nur Versicherer den Schutz an, sondern auch Banken. Meistens geschieht dies im Rahmen der Baufinanzierung. Allerdings sind Häuslebauer immer gut beraten, einen etablierten Versicherer an ihrer Seite zu haben. Große Anbieter, wie zum Beispiel

  • ARAG
  • Örag

bieten in diesem Zusammenhang einen optimalen Schutz, da sie als Rechtsschutzversicherer langjährige Erfahrung besitzen. Manche Versicherer gestalten ihren Bauherrenrechtsschutz als eigenständiges Produkt. Bei anderen Anbietern ist der Bauherren-Rechtsschutz als Baustein in den regulären Rechtsschutz-Tarif integriert, bzw. kann optional hinzugebucht werden.

Bauherren-Rechtsschutz von der ÖRAG

Besonders attraktiv für Bauherren ist die spezielle Rechtsschutzversicherung der ÖRAG. Hier beträgt die Versicherungssumme 100.000 Euro pro Schadensfall. Die ÖRAG besticht vor allem aber durch den Verzicht auf die Wartezeit von 6 Monaten.

Allerdings müssen zukünftige Bauherren eines beachten: Sie können dieses Angebot ausschließlich dann wahrnehmen, wenn sie einen Baukredit bei der Sparkassen aufnehmen! Auf anderen Wegen ist diese Rechtsschutzversicherung für Bauherren nicht erhältlich.

Fazit: Beim Bau ist Vorsicht besser als Nachsicht

Wer den Bau einer Immobilie veranlasst, der sollte sich für dieses Unterfangen gut absichern. Denn über die Dauer des Bauzeitraums kann es zu vielen verschiedenen Situationen kommen, die eine Rechtsberatung oder sogar die Zahlung von Gerichtskosten nötig macht. Wer einen solchen Rechtsschutz abgeschlossen hat, kann ruhigen Gewissens das Projekt vom neuen Haus verwirklichen. Trotz des Abschlusses einer Rechtsschutzversicherung sollten Bauherren außerdem die Vertrauenswürdigkeit der beauftragten Firmen möglichst anhand von Experten prüfen lassen. So können größere Ärgernisse schon im Vorhinein vermieden werden.